আমরা সকলে জানি বর্তমানে জমির মূল্য অধিক। সোনার মত জমির দাম। আগের দিনে দেখা গিয়েছে মানুষ জমির প্রতি খুব একটা আগ্রহ দেখাতো না। কিন্তু বর্তমানে জনসংখ্যা বৃদ্ধি হওয়ার কারণে, জমির চাহিদা ব্যাপক বেড়ে গেছিয়েছে তার সাথে সাথে দাম ও বৃদ্ধি পেয়েছে। আজকের এই আর্টিকেল জমি সংক্রান্ত একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নিয়ে কথা বলব। আর সেটা হল জমির খতিয়ান বের করা পদ্ধতি ও নিয়ম। আপনারা যারা জমির খতিয়ান বের করা নিয়ে দুশ্চিন্তায় রয়েছেন আশা করছি সম্পন্ন আর্টিকেলটি পড়লে আপনি অনেক কিছু জানাতে পারবেন।
খতিয়ান কি?
কোন একটি জমির মালিক আপনি নাকি অন্য কেউ সেটা বের করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সমন্বয় কেই বলা হয় খতিয়ান। তা থেকে আপনি নির্ধারণ করতে পারবেন জমির আসল মালিক কে। খতিয়ান এর সাথে সম্পর্কযুক্ত কাগজপত্র গুলোতে জমির মালাকানা সংক্রান্ত বিভিন্ন বিষয় উল্লেখ করা থাকে। কোন নির্দিষ্ট জমির দুই বা ততোধিক মালিকের নাম, পিতার নাম, মাতার নাম, জমির মালিকের স্থায়ী ঠিকানা জমির মালিকের জমির দাগ নাম্বার উক্ত জমির পরিমাণ কতটুকু আর এসব তথ্যটুক এর মাধ্যমে একটি জমির মালিকে সঠিকভাবে চিহ্নিত করা যায়।
জমির খতিয়ান বের করার নিয়ম ২০২২
আপনি সাধারণত দুইভাবে জমিয়ে জমির খতিয়ান বের করতে পারবেন। যারা সাধারণত জমির মালিক তারা এই দুই পদ্ধতিতেই জমির খতিয়ান বের করে থাকে। জমির খতিয়ান দেখার জন্য দুইটি অফিসিয়াল পদ্ধতি রয়েছে। চলুন তাহলে দেখেনি জমির খতিয়ান দেখার পদ্ধতি দুটো কি কি।
১. ম্যানুয়াল পদ্ধতিতে ও
২. ডিজিটাল পদ্ধতিতে।
ম্যানুয়াল পদ্ধতিতে খতিয়ান দেখার নিয়ম
আপনি যদি আপনার জমির দাগ নাম্বার থেকে খতিয়ান বের করতে চান তাহলে সরাসরি আপনাকে সেটেলমেন্ট অফিসে যোগাযোগ করতে হবে। সেখানে আপনাকে জমির প্রয়োজনীয় কাগজ পত্র জমা দিয়ে আপনার জমির ম্যানুয়াল পদ্ধতিতে জমির খতিয়ান বের করতে পারবেন। তবে এর জন্য সামান্য কিছু টাকা আপনাকে খরচ করতে হবে, এবং দীর্ঘসময় আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে।
ডিজিটাল পদ্ধতিতে খতিয়ান দেখার নিয়ম
ডিজিটাল পদ্ধতিতে জমির খতিয়ান দেখার নিয়ম টা খুবই সহজ একটি পদ্ধতি। এবং এই পদ্ধতিতে অনেক মানুষ জমির খতিয়ান নাম্বার দেখে নেই। ডিজিটাল পদ্ধতিতে জমির খতিয়ান দেখতে হলে প্রথমে আপনাকে অনলাইনে আবেদন করতে হবে, আপনার প্রয়োজনীয় তথ্য দেয়ার পর প্রায় দুই সপ্তাহের মধ্যে আপনি আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার দেখতে পারবেন। তবে অনলাইনে আবেদন করার ক্ষেত্রে সামান্য কিছু টাকা আপনাকে খরচ করতে হবে।
অনলাইনে জমির খতিয়ান দেখার নিয়ম ২০২২
আপনি যদি ঘরে বসে নিজের হাতে জমির খতিয়ান দেখতে চান তাহলে আপনাকে কিছু নিয়ম ও পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে। আর আপনি যদি সেই নিয়ম ও ধাপগুলো সঠিকভাবে অতিক্রম করতে পারেন তাহলে খুব সহজেই আপনি আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার দেখে নিতে পারবেন। চলুন তাহলে সেই নিয়ম ও পদ্ধতি গুলো কি কি দেখে নেই।
১. সর্বপ্রথম আপনাকে ভূমি অফিসের অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে।
২. আপনি ওয়েবসাইটে প্রবেশ করার পরেই একটি বড়সড়ো আবেদন ফরম চলে আসবে।
৩. তারপরে আপনাকে সেই বিভাগ নির্বাচন করতে হবে, আপনি যে বিভাগের খতিয়ান নাম্বার দেখতে চান সেটা সুন্দরভাবে সিলেক্ট করুন, এর পাশে পাশেই আপনাকে আপনার বিভাগ ও জেলা সিলেক্ট করতে হবে।
৪. তারপর আপনি কোন ধরনের খতিয়ান দেখতে চান সেই খতিয়ানটি সিলেক্ট করতে হবে ।
৫. তারপর আপনি কোন মৌজা বা কোন উপজেলার দুইটি অপশন দেখতে পারবেন। এই দুটির অপশন সঠিক তথ্য দিয়ে পূরণ করুন।
৬. সর্বশেষ আপনি যে খতিয়ানটি যাচাই–বাছাই করতে চান সেই খতিয়ান নাম্বারটি উক্ত বক্সে খুব সতর্কতার সাথে বসিয়ে দিন।
৭. উক্ত ফরমটি টি সঠিকভাবে পূরণ করার পর, নিচে একটি হিজিবিজি ক্যাপচা কোড দেখতে পারবেন, ক্যাপচা কোড পূরণ করান পরেই নিচে অনুসন্ধান করুন পেয়ে যাবেন আপনি আপনার জমির কাঙ্ক্ষিত খতিয়ান নাম্বারটি।
আজকের এই আর্টিকেলটির মাধ্যমে জমির খতিয়ান বের করার কিছু নিয়ম ও পদ্ধতি আপনাদের জানিয়ে দিলাম। আপনারা যারা জমির খতিয়ান বের করার জন্য দুশ্চিন্তায় রয়েছেন আমাদের আর্টিকেলটি সম্পূর্ণ পরুন আপনি আপনার অনেক অজানা তথ্য পেয়ে যাবেন।